Кредит на жильё «Первый дом» в ККТС 2026: условия, процентная ставка и детали подачи заявки
Кредит на жильё «Первый дом» в ККТС 2026: условия, процентная ставка и детали подачи заявки
Программа «Первый дом» в Турецкой Республике Северного Кипра 2026 вступила в силу для граждан, которые впервые хотят стать владельцами недвижимости. Этот кредитный пакет привлекает внимание выгодной процентной ставкой, налоговыми льготами и высоким кредитным лимитом, предоставляя возможность приобретения жилья гражданам с низким и средним уровнем дохода.
Что такое кредит «Первый дом»?
Это специальный кредитный пакет, созданный для финансирования покупки жилья гражданами, которые впервые приобретают недвижимость в ККТС.
Это специальный кредитный пакет, созданный для финансирования покупки жилья гражданами, которые впервые приобретают недвижимость в ККТС.
Кто может подать заявку?
- Отсутствие недвижимости в ККТС на имя заявителя, супруга(и) или детей до 18 лет
- Отсутствие продажи недвижимости после 24 июля 2022 года
- Возраст старше 18 лет
- Регистрация в системе социального страхования или государственных учреждений с уплатой взносов за последние 6 месяцев либо статус пенсионера
- Гражданство ККТС и проживание на территории страны
- Чистый ежемесячный доход семьи не более 300.000 TL
- Отсутствие участия в предыдущих программах «Первый дом»
Лимит кредита и детали
- Максимальная сумма кредита: 3.300.000 TL
- До 80% от стоимости недвижимости
- Валюта: турецкая лира
Дата подачи заявок
Заявки принимаются с 23 февраля 2026 года.
Заявки принимаются с 23 февраля 2026 года.
Процентная ставка и срок
- Месячная процентная ставка: %1.75
- Годовая ставка: %21
- Максимальный срок: 120 месяцев (10 лет)
- Равные ежемесячные платежи
- Ставка фиксируется на момент получения кредита и не меняется в течение всего срока
Кто не может воспользоваться?
- Лица с просроченной задолженностью
- Лица с судебным запретом на чеки
- Лица, покупающие недвижимость у родственников первой и второй степени
Комиссии и налоговые льготы
- Банки не могут взимать дополнительные комиссии кроме процентов
- Гербовый сбор не взимается
- Освобождение от налогов и пошлин при оформлении права собственности
Как используется кредит?
- Кредит перечисляется напрямую продавцу
- Наличные выплаты не производятся
- Все операции проходят через банк
Необходимые документы
- Выписка о проверке титула (search)
- Тапу или договор купли-продажи
- Отчёт об оценке недвижимости
- Документы социального страхования и взносов
- Справка о месте жительства
- Подтверждение дохода
- Страховой полис (включая землетрясение)
Важные предупреждения
- Кредит может использоваться только для покупки жилья
- При выявлении нецелевого использования поддержка аннулируется
- До полного погашения кредита продажа недвижимости запрещена
Türkçe 
English